Off-Market Immobilien mit starken Renditen.
Wir finden, prüfen und vermitteln deutschlandweit ausgewählte Off-Market-Immobilien für unsere Kunden.
STEUEROPTIMIERUNG

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WILLKOMMEN

Investiere in Immobilien so einfach wie in Aktien. Wir zeigen dir wie.

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf Immobilieninvestments für Kapitalanleger. Statt einzelner Objekte auf lokalen Märkten zu vermitteln, analysieren wir deutschlandweit Investitionsmöglichkeiten, um renditestarke Immobilien zu identifizieren.
HOHER STEUERVORTEIL

Sleepwell Living in Hattersheim

Investition
ab 282.300 €
Mietentwicklung
ca. 7 % jährlich
Abschreibung
jährlich 10 % AfA
Maklerprovision
keine
Steuerersparnis
Standard
Für Einsteiger
Jetzt investieren
HOHER STEUERVORTEIL

NUO in Nufringen

Investition
ab 232.000 €
Mietentwicklung
ca. 6 % jährlich
Abschreibung
jährlich 10 % AfA
Maklerprovision
keine
Steuerersparnis
Standard
Für Einsteiger
Jetzt investieren
PERFEKTER EINSTIEG

CityLiving in Karlsruhe

Investition
ab 151.800 €
Mietentwicklung
ca. 6 % jährlich
Abschreibung
jährlich 2 % AfA
Maklerprovision
keine
Steuerersparnis
Standard
Für Einsteiger
Jetzt investieren
 Exklusive Off-Market Immobilieninvestments für Kapitalanleger —  Deutschlandweit identifiziert und fundiert geprüft —
 Exklusive Off-Market Immobilieninvestments für Kapitalanleger —  Deutschlandweit identifiziert und fundiert geprüft —
STEUEROPTIMIERUNG

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UNSERE ANSÄTZE

Immobilien bieten oft wenig Rendite und kaum Schutz vor Inflation.

Problem / 01
Lösung / 01

Kapital verliert an Wert durch Inflation

Immobilien schützen Kapital vor Inflation

4.0%
Inflation pro Jahr
Als Sachwert tragen Immobilien dazu bei, Vermögen zu stabilisieren und von steigenden Mieten sowie Wertentwicklungen zu profitieren.
Problem / 02
Lösung / 02

Viele Immobilien liefern zu wenig Rendite

Wir übernehmen Auswahl und Betreuung

6.0%
Rendite pro Jahr
Durch gezielte Auswahl und datenbasierte Analyse lassen sich Immobilien identifizieren, die stabile Mietrenditen ermöglichen.
Problem / 03
Lösung / 03

Steuerpotenziale bleiben oft ungenutzt

Immobilieninvestments reduzieren Steuerlast

30.0%
Steuerentlastung
Immobilien ermöglichen steuerliche Effekte durch Abschreibungen, die je nach Einkommen zu steuerlicher Entlastung führen können.
OUTSIDE THE BOX

Wir denken bei Immobilien Outside-the-Box, damit du es nicht tun.

Ein großer Teil attraktiver Immobilieninvestments wird außerhalb öffentlicher Plattformen vermittelt. Off-Sales ist auf genau diesen Markt spezialisiert.
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Durch uns erhalten Sie Zugang zu Immobilieninvestments, die nicht auf klassischen Immobilienportalen erscheinen und dadurch häufig bessere Einstiegsmöglichkeiten bieten.
Kostenlose Beratung sichern
VORAUSSETZUNGEN

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WORAUF WIR ACHTEN

Wir prüfen alle Investitionen auf Herz und Nieren, damit Sie ruhig schlafen.

Sicher investieren
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Standort- & Marktanalyse

Wir analysieren jedes Objekt: Infrastruktur, Lage, Mietentwicklung und Nachfrage. Nur Objekte mit stabiler Perspektive schaffen es in die Auswahl.
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Wirtschaftlichkeitsprüfung

Wir prüfen Rendite, Finanzierung, Nebenkosten und steuerliche Effekte. So stellen wir sicher, dass das Investment langfristig und wirtschaftlich sinnvoll ist.
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Detaillierte Prüfung

Wir kontrollieren Zustand der Immobilie, Bauqualität, Verträge und rechtliche Gegebenheiten sorgfältig, um versteckte Risiken zu vermeiden.
STEUEROPTIMIERUNG

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VORAUSSETZUNGEN

Ab 10.000 € Eigenkapital lohnt sich ein Investment für dich.

Eigenkapital

Min. 25.000 €

Netto-Einkommen

Min. 3.000 €

Optimal für Einstieger: Starten Sie mit solider Basis und ersten Investmentmöglichkeiten.
Erstgespräch buchen
Eigenkapital

Min. 37.500 €

Netto-Einkommen

Min. 6.000 €

Für Fortgeschrittene: Erweitern Sie Ihr Portfolio mit renditestarken Immobilien.
Erstgespräch buchen
Eigenkapital

Min. 50.000 €

Netto-Einkommen

Min. 9.000 €

Ideal für Erfahrene: Investieren Sie gezielt in hochwertige Immobilien mit hohem Potenzial.
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PROZESS

Wir begleiten dich bei deinem Immobilienkauf.

Dein Weg zum Immobilienkauf ist bei uns klar strukturiert. Von der Auswahl renditestarker Off-Market Immobilien bis zur professionellen Betreuung nach der Übergabe begleiten wir dich von A bis Z.
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Objektauswahl & Präsentation

Wir identifizieren, prüfen Immobilien und präsentieren selektierte Angebote.
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Finanzierung & Banktermin

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und begleiten den Banktermin professionell.
KAUFABSCHLUSS

Erfolgreiche Übergabe

Geschafft: Nach erfolgreicher Prüfung übergeben wir die Immobilie an dich.
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Betreuung & Verwaltung

Mit unserem Netzwerk aus lokalen Partnern sorgen wir für eine zuverlässige Verwaltung.
 5.0 Sterne bei 109 Bewertungen —
 5.0 Sterne bei 109 Bewertungen —
5.0 Sterne auf Google
bei 100+ Bewertungen
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Herr Schirmer ist ein äußerst kompetenter und zuverlässiger Finanzberater. Er war immer da, wenn wir ihn gebraucht haben, und hat uns bei allen Fragen und Entscheidungen mit klarer, verständlicher Beratung unterstützt. Dank seiner Expertise fühlen wir uns in unseren finanziellen Angelegenheiten bestens aufgehoben. Uneingeschränkt empfehlenswert !
Herr Schirmer ist ein äußerst kompetenter und zuverlässiger Finanzberater. Er überzeugt durch fundiertes Fachwissen, individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen. Mit seiner professionellen und empathischen Art schafft er Vertrauen und liefert stets hervorragende Ergebnisse.Absolut empfehlenswert!
Ich kann Herrn Schirmer als Finanzierungsprofi mit gutem Gewissen Allen ans Herz legen, die Wert auf eine ehrliche und professionelle Beratung sowie professionelle Arbeit legen. Herr Schirmer hat bereits mehrere Immobilienverkäufe als Finanzierer begleitet und hat bisher immer die besten Konditionen für die Käufer herausgeholt.
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