Off-Market Immobilien mit starken Renditen.

Wir finden, prüfen und vermitteln deutschlandweit selektierte Off-Market-Immobilien.

STEUEROPTIMIERUNG
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WILLKOMMEN

Investiere in Immobilien so einfach wie in Aktien. Wir zeigen dir wie.

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf Immobilieninvestments für Kapitalanleger. Statt einzelner Objekte auf lokalen Märkten zu vermitteln, analysieren wir bundesweit Investitionsmöglichkeiten, um renditestarke Immobilien zu identifizieren.
HOHER STEUERVORTEIL
Sleepwell Living in Hattersheim
Investition
ab 282.300 €
Mietentwicklung
ca. 7 % jährlich
Abschreibung
jährlich 10 % AfA
Maklerprovision
keine
Steuerersparnis
Standard
Für Einsteiger
Jetzt investieren
HOHER STEUERVORTEIL
NUO in Nufringen
Investition
ab 232.000 €
Mietentwicklung
ca. 6 % jährlich
Abschreibung
jährlich 10 % AfA
Maklerprovision
keine
Steuerersparnis
Standard
Für Einsteiger
Jetzt investieren
PERFEKTER EINSTIEG
CityLiving in Karlsruhe
Investition
ab 151.800 €
Mietentwicklung
ca. 6 % jährlich
Abschreibung
jährlich 2 % AfA
Maklerprovision
keine
Steuerersparnis
Standard
Für Einsteiger
Jetzt investieren
 Exklusive Off-Market Immobilieninvestments für Kapitalanleger —  Deutschlandweit identifiziert und fundiert geprüft —
 Exklusive Off-Market Immobilieninvestments für Kapitalanleger —  Deutschlandweit identifiziert und fundiert geprüft —
STEUEROPTIMIERUNG
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UNSERE ANSÄTZE

Immobilien bieten oft wenig Rendite und kaum Schutz vor Inflation.

Problem / 01
Lösung / 01
Kapital verliert an Wert durch Inflation
Immobilien schützen Kapital vor Inflation
4.0%
Inflation pro Jahr
Als Sachwert tragen Immobilien dazu bei, Vermögen zu stabilisieren und von steigenden Mieten sowie Wertentwicklungen zu profitieren.
Vermögen schützen
Problem / 02
Lösung / 02
Viele Immobilien sind nicht renditestark
Wir übernehmen Auswahl und Betreuung
6.0%
Rendite pro Jahr
Durch gezielte Auswahl und datenbasierte Analyse lassen sich Immobilien identifizieren, die stabile Mietrenditen ermöglichen.
Rendite sichern
Problem / 03
Lösung / 03
Steuerpotenziale bleiben oft ungenutzt
Immobilieninvestments reduzieren Steuerlast
30.0%
Steuerentlastung
Immobilien ermöglichen steuerliche Effekte durch Abschreibungen, die je nach Einkommen zu steuerlicher Entlastung führen können.
Steuern optimieren
OUTSIDE THE BOX

Wir denken bei Immobilien Outside-the-Box, damit du es nicht tun.

Ein großer Teil attraktiver Immobilieninvestments wird außerhalb öffentlicher Plattformen vermittelt. Off-Sales ist auf genau diesen Markt spezialisiert.
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Durch uns erhalten Sie Zugang zu Immobilieninvestments, die nicht auf klassischen Immobilienportalen erscheinen und dadurch häufig bessere Einstiegsmöglichkeiten bieten.
Kostenlose Beratung sichern
VORAUSSETZUNGEN
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WORAUF WIR ACHTEN
Wir prüfen alle Investitionen auf Herz und Nieren, damit Sie ruhig schlafen.
Sicher investieren
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Standort- & Marktanalyse
Wir analysieren jedes Objekt: Infrastruktur, Lage, Mietentwicklung und Nachfrage. Nur Objekte mit stabiler Perspektive schaffen es in die Auswahl.
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Wirtschaftlichkeitsprüfung
Wir prüfen Rendite, Finanzierung, Nebenkosten und steuerliche Effekte. So stellen wir sicher, dass das Investment langfristig und wirtschaftlich ist.
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Detaillierte Prüfung
Wir kontrollieren Zustand der Immobilie, Bauqualität, Verträge und die rechtliche Ist-Situation, um versteckte Risiken zu vermeiden.
STEUEROPTIMIERUNG
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VORAUSSETZUNGEN
Ab 10.000 € Eigenkapital lohnt sich ein Investment für dich.
Eigenkapital
Min. 25.000 €
Netto-Einkommen
Min. 3.000 €
Optimal für Einstieger: Starten Sie mit solider Basis als Ihre erste Immobilie.
Erstgespräch buchen
Eigenkapital
Min. 37.500 €
Netto-Einkommen
Min. 6.000 €
Für Fortgeschrittene: Erweitern Sie Ihr Portfolio mit renditestarken Immobilien.
Erstgespräch buchen
Eigenkapital
Min. 50.000 €
Netto-Einkommen
Min. 9.000 €
Für Profis: Investieren Sie in hochwertige Immobilien mit hohem Potenzial.
Erstgespräch buchen
PROZESS
Wir begleiten dich bei deinem Immobilienkauf.
Dein Weg zum Immobilienkauf ist bei uns klar strukturiert. Von der Auswahl renditestarker Off-Market Immobilien bis zur professionellen Betreuung nach der Übergabe begleiten wir dich von A bis Z.
Jetzt starten
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Objektauswahl & Präsentation
Wir identifizieren, prüfen Immobilien und präsentieren selektierte Angebote.
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Finanzierung & Banktermin
Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und begleiten den Banktermin.
KAUFABSCHLUSS
Erfolgreiche Übergabe
Geschafft: Nach erfolgreicher Prüfung übergeben wir die Immobilie an dich.
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Betreuung & Verwaltung
Mit unserem Netzwerk aus Partnern sorgen wir für eine zuverlässige Verwaltung.
 5.0 Sterne bei 109 Bewertungen —
 5.0 Sterne bei 109 Bewertungen —
5.0 Sterne auf Google
bei 100+ Bewertungen
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Herr Schirmer ist ein äußerst kompetenter und zuverlässiger Finanzberater. Er war immer da, wenn wir ihn gebraucht haben, und hat uns bei allen Fragen und Entscheidungen mit klarer, verständlicher Beratung unterstützt. Dank seiner Expertise fühlen wir uns in unseren finanziellen Angelegenheiten bestens aufgehoben. Uneingeschränkt empfehlenswert !
Herr Schirmer ist ein äußerst kompetenter und zuverlässiger Finanzberater. Er überzeugt durch fundiertes Fachwissen, individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen. Mit seiner professionellen und empathischen Art schafft er Vertrauen und liefert stets hervorragende Ergebnisse.Absolut empfehlenswert!
Ich kann Herrn Schirmer als Finanzierungsprofi mit gutem Gewissen Allen ans Herz legen, die Wert auf eine ehrliche und professionelle Beratung sowie professionelle Arbeit legen. Herr Schirmer hat bereits mehrere Immobilienverkäufe als Finanzierer begleitet und hat bisher immer die besten Konditionen für die Käufer herausgeholt.
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